По чем продают хрущевки, которые власти подумывают сносить

Хрущевки не самое комфортное, но относительно дешевое жилье, которое, как правило, находится неподалеку от центра. Теперь чиновники рассматривают идею реновации по примеру России — сносить хрущевки и переселять жителей. «Наша Ніва» посмотрела, по каким ценам продают эти квартиры. 

Иллюстрационное фото. Фото: realt.by

Кирпичные хрущевки — редкость

Хрущевки строили с 1955 по 1977 годы. В Минске насчитывается почти 1100 таких зданий, что составляет около 16% от общего жилого фонда столицы. Большинство хрущевок в Минске панельные — 890 штук.

Почти каждая пятая квартира, проданная в Минске, это хрущевка.

Ранее в «Белжилпроекте» рассказывали, что срок службы таких домов составляет 125 лет.

Что почем?

Цены на однокомнатные хрущевки в Минске стартуют с 50 тысяч долларов. Столько просят за квартиры, которые требуют незамедлительного ремонта.

Фото: скриншот с сайта realt.by

Большинство однокомнатных хрущевок в столице продавцы оценивают в диапазоне 55-60 тысяч долларов.

Средняя цена метра в таких квартирах по реальным сделкам составляет около 1700$. В целом по городу квадрат в однокомнатных стоит 1780$.

Цены на двухкомнатные хрущевки в Минске начинаются с 55 500 долларов.

Например, столько просят за квартиру по адресу Голодеда, 25. Она находится на пятом этаже панельного дома, который еще не прошел капитальный ремонт. Ремонт в помещении также очень старый. Пол деревянный, а в гостиной стоит старое деревянное окно.

Фото: realt.by

Зато в этой квартире есть по крайней мере один плюс — планировка, так как в ней нет проходных комнат. Общая площадь такой квартиры составляет 44,5 м².

Квартиры в центре Минска в домах после капитального ремонта продают по ценам от 75 тысяч.

Фото: скриншот с сайта realt.by

Средняя цена метра в двухкомнатных хрущевках составляет 1420 долларов. Тогда как в целом в «двушках» по Минску — 1555 долларов, что почти на 10% дороже.

Цены на хрущевки с тремя комнатами стартуют от 65 000 долларов. Столько просят за типичные «бабушатники», которые требуют капитального ремонта.

Фото: скриншот с сайта realt.by

Трехкомнатные, которые продают по ценам до 70 тысяч долларов, можно пересчитать на пальцах.

Средняя цена метра в таких квартирах по реальным сделкам составляет 1330 долларов. В целом же по Минску квадрат в трехкомнатных продается в среднем за 1430 долларов.

Однако хватает вариантов, которые оценивают в более чем 100 тысяч долларов. Так, например, трехкомнатную хрущевку на 58,4 м² по адресу Партизанский проспект, 39 продают за 115 тысяч.

Интерьеры хрущевки за 115 тысяч долларов. Фото: realt.by

На высокую цену повлияли сразу несколько факторов: расположение в центральной части города, перепланировка и хороший современный ремонт. Вдобавок сам дом кирпичный, а не панельный. да еще и после капитального ремонта в 2023 году.

Посмотреть, как белорусы делают из хрущевок современные евро-квартиры, можно здесь.

Комментарии к статье